1660 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 177,8 m² · constr. 2013 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 812 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
57005203285338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 281 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 914 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 99 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 941 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 158 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 535 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 981 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 573 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 803 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 568 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 659 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 825 333 $ Poids 78 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 248 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +948 $ | 180 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 720 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 455 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 633 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 326 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 261 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 447 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 949 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.