1648 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 206 m² · constr. 2012 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 754 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
57005203285521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 173 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 959 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 227 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 237 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 092 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 971 533 $ Poids 92 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 418 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 899 642 $ Poids 89 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 156 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 573 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 315 $ Poids 84 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 580 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 866 $ Poids 84 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 75 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 007 649 $ Poids 83 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 464 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 070 114 $ Poids 82 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 673 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 074 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 243 648 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.