1633 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 145,3 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57005203285801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 136 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 409 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 393 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 839 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 703 318 $ Poids 76 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 539 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 839 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 513 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 854 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 521 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 910 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 170 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 753 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 497 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 885 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 682 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 605 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 942 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 773 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.