1637 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 197,7 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
57005203285843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 261 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 170 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 271 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 975 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 110 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 903 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 207 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 847 428 $ Poids 90 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 132 $ Poids 84 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 258 $ Poids 81 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 651 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 995 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 233 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 826 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 181 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 965 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 598 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 057 970 $ Poids 77 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 603 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 018 706 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.