1645 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
57005203285936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 47 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 543 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 367 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 564 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 495 128 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 129 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 227 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 382 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 287 560 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 487 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 473 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 417 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 698 298 $ Poids 87 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 536 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 752 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 556 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 517 163 $ Poids 86 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 386 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 585 282 $ Poids 86 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 437 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 626 759 $ Poids 86 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 313 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 654 244 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.