1649 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
57005203285978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 58 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 537 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 115 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 224 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 384 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 284 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 376 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 557 449 $ Poids 92 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 419 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 618 540 $ Poids 90 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 383 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 578 276 $ Poids 89 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 226 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 489 508 $ Poids 88 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 48 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 179 262 $ Poids 88 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 528 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 744 322 $ Poids 87 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 491 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 468 469 $ Poids 85 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 556 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 511 577 $ Poids 85 % |
| 12 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 425 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 690 096 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.