1608 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 148,6 m² · constr. 2013 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 729 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203286124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
57005203286124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 232 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 450 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 518 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 404 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 948 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 794 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 604 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 625 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 677 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 757 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 385 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 1 015 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 462 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 906 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 238 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 650 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 934 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.