1601 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 144,4 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 638 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203286511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
57005203286511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 206 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 444 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 485 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 457 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 935 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 749 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 438 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 1 001 806 $ Poids 72 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 847 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 885 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 596 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 921 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 611 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 617 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 221 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 528 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 963 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 686 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 748 438 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.