1592 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 188,4 m² · constr. 2017 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 711 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203286736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
57005203286736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 195 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 986 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 406 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 216 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 339 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 189 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 367 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 939 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 353 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 1 073 439 $ Poids 84 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 840 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 472 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 677 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 461 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 017 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 292 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 943 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 639 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 468 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 603 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 847 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 527 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 1 054 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.