1217 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 506 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203287157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
57005203287157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 258 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 691 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 258 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 214 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 238 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 229 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 545 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 305 709 $ Poids 88 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 514 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 621 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 604 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 568 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 624 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 69 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 815 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 522 $ Poids 79 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 521 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 366 $ Poids 79 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 709 506 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.