1221 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 182,9 m² · constr. 2005 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 645 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203287307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
57005203287307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 127 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 282 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 917 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 346 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 959 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 475 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 894 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 413 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 668 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 527 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +32 436 $ | 453 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 406 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 175 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 674 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 783 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 643 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 835 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 421 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 999 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 479 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 837 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 568 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 837 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.