1225 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 550 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203287467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
57005203287467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 362 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 422 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 385 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 895 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 718 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 646 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 884 341 $ Poids 81 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 447 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 367 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 958 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 571 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 570 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 727 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 871 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 640 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 921 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 717 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 880 018 $ Poids 66 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 369 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 975 633 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.