1229 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203287667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
57005203287667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 248 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 539 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 490 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 234 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 621 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 180 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 225 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 489 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 634 566 $ Poids 88 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 545 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 559 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 555 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 746 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 312 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 600 221 $ Poids 84 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 510 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 285 136 $ Poids 83 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 568 999 $ Poids 82 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 624 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 469 540 $ Poids 82 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 664 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 512 778 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.