1231 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203287858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57005203287858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 335 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 669 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 432 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 523 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 211 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 165 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 480 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 456 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 665 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 628 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 324 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 614 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 224 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 784 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 281 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 459 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 841 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 499 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 730 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.