1302 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 542 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
57005203288063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 320 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 570 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 206 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 699 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 459 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 716 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 262 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 922 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 550 748 $ Poids 87 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 630 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 624 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 591 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 313 211 $ Poids 81 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 628 $ Poids 81 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 856 $ Poids 81 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 392 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 679 066 $ Poids 80 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 552 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 636 557 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.