1306 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 268,8 m² · constr. 2004 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 791 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
57005203288121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 645 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 096 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 168 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 011 982 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 749 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 314 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 535 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +113 260 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 431 146 $ Poids 63 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 972 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 283 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 411 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 033 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +117 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 182 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 386 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +99 173 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 111 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +100 962 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 546 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −104 338 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 344 508 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.