1295 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
57005203288398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 368 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 847 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 635 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 634 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 655 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 142 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 452 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 622 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 792 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 616 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 352 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 907 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 668 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 193 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 232 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.