1303 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 101,7 m² · constr. 2003 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 474 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005203288485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 325 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 570 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 168 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 718 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 249 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 552 755 $ Poids 88 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 588 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 618 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 632 831 $ Poids 83 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 143 $ Poids 82 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 573 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 922 $ Poids 82 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 973 $ Poids 82 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 528 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 635 973 $ Poids 81 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 073 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.