1228 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57005203288503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 189 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 266 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 174 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 302 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 521 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 229 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 218 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 513 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 771 $ Poids 88 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 556 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 580 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 723 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 538 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 0 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 478 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 555 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 597 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 539 617 $ Poids 79 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 884 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.