1328 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
57005203288679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 120 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 581 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 327 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 169 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 546 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 540 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 541 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 546 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 469 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 278 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 213 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 451 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 365 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 509 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 594 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 268 400 $ Poids 81 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 70 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 723 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 477 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 595 495 $ Poids 76 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 706 426 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.