1234 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57005203288693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 266 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 169 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 177 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 483 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 537 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 389 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 687 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 530 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 467 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 500 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 543 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 223 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 212 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 546 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 266 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 303 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 506 672 $ Poids 81 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 20 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 719 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 363 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 629 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 814 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 534 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.