1344 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 77,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
57005203288776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 414 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 696 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 579 327 $ Poids 77 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 511 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 479 911 $ Poids 69 % |
| 4 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 48 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 373 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 570 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 397 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 290 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 153 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 990 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 497 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 547 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 421 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 861 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 258 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 906 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 691 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 640 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.