1271 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 138,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 644 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57005203289088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 355 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 868 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 258 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 769 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 561 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −36 389 $ | 408 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 343 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 929 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 846 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 848 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 855 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 100 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 057 $ Poids 67 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 131 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 825 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 164 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 720 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 719 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 202 812 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.