1275 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 189 m² · constr. 2002 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 640 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
57005203289126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 128 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 466 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 918 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 338 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 454 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 168 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 962 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 576 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 175 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 323 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 678 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 317 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 972 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 591 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 999 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 663 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 895 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 796 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 784 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 543 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −53 762 $ | 871 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 330 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 839 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.