1279 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 148 m² · constr. 2002 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
57005203289204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 796 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 526 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −34 115 $ | 424 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 605 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 874 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 463 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 756 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 408 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 624 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 357 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 901 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 813 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 889 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 343 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 964 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 187 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 856 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 292 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 772 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 330 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 875 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.