1283 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 174,3 m² · constr. 2002 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 601 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
57005203289263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 202 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 924 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 371 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 437 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 322 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 081 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 437 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 881 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 465 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 631 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 861 737 $ Poids 82 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 672 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 818 071 $ Poids 79 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 360 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 809 587 $ Poids 79 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 409 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 669 276 $ Poids 78 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 860 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 781 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 753 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.