1287 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 190,8 m² · constr. 2002 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 601 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
57005203289301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 134 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 421 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 923 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 536 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 176 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 336 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 976 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 388 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 456 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 551 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 1 003 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 217 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 966 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 326 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 681 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 615 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 900 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 502 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 252 $ · Ajust. âge −53 762 $ | 875 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 772 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 788 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 534 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 099 397 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.