1306 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 203,2 m² · constr. 1992 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 625 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
57005203289378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 283 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 010 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 570 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 860 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 604 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 172 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 547 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 033 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 566 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 073 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 619 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 989 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 307 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 490 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 917 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 699 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 758 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 612 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 978 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 874 988 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.