1312 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
57005203289455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 660 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 384 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 820 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 538 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 395 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 726 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 370 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 881 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 824 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 811 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 675 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 675 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 604 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 144 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 123 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 749 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 622 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 799 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 169 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 781 572 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.