1294 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203289848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57005203289848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 44 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 592 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 406 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 172 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 349 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 216 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 446 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 517 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 587 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 555 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 649 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 273 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 601 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 604 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 717 475 $ Poids 80 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 156 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 734 935 $ Poids 79 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 426 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 605 548 $ Poids 79 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 292 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 607 715 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.