1553 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 139,8 m² · constr. 1994 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 718 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203290193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
57005203290193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 157 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 826 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 406 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 400 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 41 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 426 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 532 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 867 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 636 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 630 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 611 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 866 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 427 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 917 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 615 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.