1700 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 357,1 m² · constr. 1993 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 100 $
Rôle antérieur 1 003 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203290513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
999 200 $
Rôle antérieur
1 003 600 $
ID provincial
57005203290513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 371 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 356 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +86 408 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 459 904 $ Poids 45 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 380 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +234 413 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 229 158 $ Poids 22 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 111 380 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 464 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +268 800 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 524 378 $ Poids 20 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 637 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +100 487 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 533 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +173 087 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 251 480 $ Poids 15 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 376 267 $ Poids 13 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 911 $ Poids 13 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 765 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +177 677 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 442 360 $ Poids 12 % |
| 12 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 376 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −51 416 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 338 550 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.