1688 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203290648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
57005203290648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 282 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 576 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 228 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 309 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 419 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 499 157 $ Poids 91 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 75 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 580 194 $ Poids 90 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 369 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 734 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 494 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 570 $ Poids 88 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 457 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 634 675 $ Poids 87 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 466 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 286 434 $ Poids 82 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 557 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 582 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 156 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 917 $ Poids 79 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 530 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 656 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 453 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 537 660 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.