1717 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 123,3 m² · constr. 1996 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203290761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
57005203290761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 101 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 613 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 606 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 191 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 579 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 243 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 782 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 518 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 721 744 $ Poids 76 % |
| 9 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 544 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 512 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 824 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 591 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −76 510 $ | 823 461 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.