1713 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 137 m² · constr. 1993 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203290961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
57005203290961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 234 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 813 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 121 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 458 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 396 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 370 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 722 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 605 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 598 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 651 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 611 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 858 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 605 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 532 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 585 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 501 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.