1576 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 73,5 m² · constr. 1992 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
57005203291014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 0 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 139 $ Poids 67 % |
| 2 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 194 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 616 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 316 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 671 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 376 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 796 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 628 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 300 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 282 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 224 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 212 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 526 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 30 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 709 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 277 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +830 $ | 196 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 564 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 616 797 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.