1588 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 130,9 m² · constr. 1993 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 489 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
57005203291129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 153 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 132 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 793 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 706 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 539 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 532 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 197 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 634 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 476 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 839 377 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 391 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 519 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 574 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 263 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 387 218 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.