1573 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
57005203291422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 102 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 753 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 561 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 554 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 149 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 786 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 580 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 519 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 522 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 831 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 375 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 426 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 724 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.