1581 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
57005203291495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 123 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 607 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 277 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 589 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 387 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 560 650 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 428 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 299 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 529 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 688 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 468 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 665 963 $ Poids 87 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 515 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 608 566 $ Poids 86 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 446 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 067 $ Poids 86 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 315 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 729 698 $ Poids 85 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 501 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 235 821 $ Poids 84 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 555 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 521 213 $ Poids 83 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 429 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 339 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.