1585 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
57005203291526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 146 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 522 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 515 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 576 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 163 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 781 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 490 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 379 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 719 539 $ Poids 73 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 520 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 826 847 $ Poids 72 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 94 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 489 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 779 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.