1589 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
57005203291568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 80 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 713 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 294 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 758 747 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 253 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 614 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 363 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 660 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 769 $ Poids 90 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 425 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 720 $ Poids 88 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 357 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 582 607 $ Poids 87 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 534 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 540 995 $ Poids 86 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 518 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 718 442 $ Poids 80 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 402 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 311 537 $ Poids 80 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 142 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 633 146 $ Poids 79 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 469 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 244 658 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.