1676 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203291743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57005203291743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 91 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 272 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 590 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 425 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 299 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 409 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 558 325 $ Poids 92 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 443 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 666 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 509 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 688 447 $ Poids 89 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 515 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 608 706 $ Poids 87 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 434 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 198 $ Poids 85 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 450 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 554 $ Poids 84 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 519 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 235 897 $ Poids 83 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 305 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 730 207 $ Poids 83 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 521 836 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.