1620 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 126,9 m² · constr. 1991 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 506 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
57005203293030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 268 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 745 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 486 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 480 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 690 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 159 $ Poids 85 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 269 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 716 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 503 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 130 $ Poids 75 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 209 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 780 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 461 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 826 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 56 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.