1628 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 7 933 $/m² · 67,6 m² · constr. 1990 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57005203293517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 54 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 235 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 567 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 452 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 208 $ Poids 55 % |
| 4 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 479 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 205 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 585 463 $ Poids 43 % |
| 6 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 321 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −830 $ | 188 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 390 424 $ Poids 39 % |
| 9 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 281 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 579 215 $ Poids 38 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 715 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 931 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 620 584 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.