1632 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57005203293677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 86 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 101 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 558 615 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 248 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 485 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 382 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 90 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 211 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 555 $ Poids 89 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 622 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 666 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 317 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 653 $ Poids 80 % |
| 8 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 337 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 650 055 $ Poids 79 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 501 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 615 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 358 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 566 388 $ Poids 73 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 541 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 694 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 313 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 563 310 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.