1637 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 497 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
57005203293722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 225 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 687 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 79 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 419 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 587 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 413 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 187 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 415 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 665 505 $ Poids 87 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 852 $ Poids 85 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 594 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 879 $ Poids 83 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 559 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 657 $ Poids 80 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 492 $ Poids 79 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 249 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 791 730 $ Poids 78 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 434 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 249 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.