1640 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
57005203293859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 188 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 174 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 126 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 555 468 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 482 233 $ Poids 96 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 68 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 522 $ Poids 94 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 276 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 276 076 $ Poids 89 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 329 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 561 904 $ Poids 89 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 394 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 298 464 $ Poids 87 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 336 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 558 635 $ Poids 87 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 497 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 610 192 $ Poids 87 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 152 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 523 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 253 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 218 996 $ Poids 81 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 611 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 599 348 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.