1640 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203293986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
57005203293986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 103 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 690 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 131 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 597 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 646 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 359 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 290 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 297 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 220 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 470 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 325 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 631 885 $ Poids 75 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 223 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 509 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 493 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 241 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 613 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 415 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 842 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.