1622 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 138,7 m² · constr. 1984 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
57005203294061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 303 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 818 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 123 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 399 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 373 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 753 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 627 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 819 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 440 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 453 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 629 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 448 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 201 020 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 481 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 864 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 501 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 603 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 168 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.