1621 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
57005203294116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 76 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 539 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 345 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 284 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 291 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 559 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 121 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 179 537 $ Poids 92 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 203 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 225 262 $ Poids 92 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 376 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 579 572 $ Poids 92 % |
| 7 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 418 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 577 053 $ Poids 89 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 541 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 071 $ Poids 87 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 299 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 497 811 $ Poids 86 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 553 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 746 311 $ Poids 85 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 601 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 651 716 $ Poids 85 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 120 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 575 099 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.